Locuirea: schimbări majore în urma crizei provocate de pandemie

Izolarea în case precum şi creşterea volumului de muncă prestate la domiciliu au demonstrat proprietarilor importanţa unor aspecte cu locuirea. În primul rând importanţa confortului de acasă deoarece aici trăim un timp mai îndelungat. Legat de acesta a unor compartimentări eficiente, a finisajelor de calitate, a luminozităţii şi intimităţii sporite.

Deasemenea, proprietarii au înţeles importanţa unei grădini, a unei terase sau măcar a unui balcon unde te poţi retrage şi relaxa. Cel puţin aşa arată rezultatele celui mai recent studiu realizat JLL, în parteneriat cu Storia.

Efectul coronavirusului pe piața imobiliară se remarcă printr-o  creștere a cererii pentru case, punându-se accent pe cele cu grădină sau terase. În ansambluri rezidențiale de locuinţe cererea este pentru parcuri, spații verzi, piață, supermarket și școală.

Oamenii își doresc locuințe mai mari și nu mai pun atât de mult accent pe locație. Astfel, locuință nu trebuie să fie neapărat lângă birou, esențial este să ofere spații verzi și facilitați pentru copii. Pentru cei care au lucrat de acasă şi continuă acest mod, aceștia își doresc o cameră în plus pentru a-și amenaja biroul

Comportamentul potențialilor cumpărători s-a modificat după criza provocată de pandemie. Dintre cei care voiau să cumpere o casă, 66% și-au menținut această opțiune. 13% au renunțat să mai caute, 15% oscilează acum între apartament și casă. 4,2% sunt interesați să închirieze o locuință, iar 3% vor să cumpere un apartament,.

Apetitul pentru achiziția de locuințe rămâne ridicat. Peste 80% dintre cei care voiau să își cumpere o casa sau un apartament înainte de pandemie își mențin aceasta intenție. Ei pun însă accent pe confort, un spațiu mai mare de locuit și pe existența grădinilor, a teraselor și a parcurilor, în defavorea locației.

Mai mult spațiu de locuit

Atunci când vine vorba de a alege între locație și un spațiu de locuit mai mare, 84% dintre respondenti ar prefera mai mult confort și spatiu, în defavoarea unei locații mai centrale. Dintre cei care aveau în intenție să achiziționeze o locuință înainte de pandemie, circa 65% căutau casa, iar restul apartamente.

În cazul celor care doreau un apartament, 43% și-au păstrat intenția. 16% au renunțat momentan la planurile de investiție, în timp ce 25% oscilează acum intre a achiziționă un apartament sau o casă. 7,4% vor acum să cumpere o casa, iar 1% intenționează să se mute cu chirie.

Topul solicitărilor pentru case şi apartamente

Cele mai importante aspecte care sunt luate în calcul la alegerea unei locuințe sunt:

1. compartimentarea eficientă

2. calitatea construcției și a finisajelor

3. existenta unui spațiu exterior (grădină / terasă)

4. confortul sporit (luminozitate, izolație, intimitate etc.)

5. existența spațiilor anexe (locuri de parcare, boxe)

Pentru cei care doresc să achiziţioneze apartamente în ansambluri rezidenţiale, solicitările sunt diferite. Astfel, topul facilităților dorite de cumpărători într-un ansamblu rezidențial sunt:

1. spații verzi / parcuri

2.  piață / supermarket

3. școală

4. locuri de joacă

5.  farmacii

Pentru cei care au lucrat de acasă, percepția asupra locuinței s-a schimbat. Astfel, 30% dintre aceștia își doresc o cameră în plus pentru a-și amenaja biroul, în timp ce 43% ar vrea o grădină sau o terasă.